Here’s How Much Money You Can Make by Renting Out Your Pool

Imagine pentru articolul intitulat Iată câți bani puteți câștiga prin închirierea piscinei dvs

imagine: Krista Abel (lupta stocurilor)

Economia partajată pare să îți permită să transformi fiecare abilitate pe care o ai și tot ceea ce deții într-o sursă de venit. Pe lângă conducerea, livrarea și plimbarea câinelui, vă puteți închiria casa, mașina sau RV, un garaj și/sau un loc pentru a parca străinii pentru bani. În ultimii ani, piscinele din curte au intrat și ele în imagine prin Swimplaycare găzduiește închirieri pe oră pentru proprietarii privați.

Listarea propriului bazin sună ca o sursă ușoară de venit pasiv – și dacă ați plătit deja costul inițial, puteți și dvs., nu? Mai ales când citești titluri despre oameni A atins venituri de 177.000 USD În doar doi ani.

Dar, ca și în cazul Airbnb sau al oricărei alte rețele de partajare peer-to-peer, poate fi mai complicat decât să postezi câteva fotografii, să calculezi tariful de închiriere și să vezi rezervările.

Ce afectează tarifele de închiriere a piscinelor?

Swimply vă permite să vă setați propriul tarif orar, care poate varia de la aproximativ 30 USD la câteva sute de dolari pe oră pentru până la cinci oaspeți plus o taxă orară suplimentară per oaspete pentru grupuri mai mari. Platformă Recomand să reduceți prețurile în zona dvs Când începeți să atrageți rezervări și apoi să vă creșteți tarifele odată ce obțineți câteva recenzii.

Există o serie de factori care afectează modul în care vă stabiliți tarifele de închiriere:

  • Site: Orașul tău și vecinii tăi vor influența ceea ce percepi – cererea și oferta, nu? O căutare a piscinelor din Los Angeles arată, în general, tarife orare mai mari decât cele enumerate în Salt Lake City, în timp ce gazdele din New York City percep mai mult decât ambele pentru aparent mult mai puțin. În plus, dacă există o mulțime de piscine în zona dvs., este posibil să trebuiască să reduceți prețurile pentru a rămâne competitiv.
  • Tipul și dimensiunea iazului: Piscinele mari, bine întreținute, în curți mari, cu multe locuri pe terasă, precum și cele cu caracteristici suplimentare, cum ar fi o cadă cu hidromasaj, accesorii de apă, tobogane sau scufundări, pot atrage înotători dispuși să plătească mai mult și vă permit să găzduiți grupuri. mai mare cu fiecare individ. Taxa individuala.
  • mijloace de confort: Ca și în cazul Airbnb, puteți atrage atenția asupra facilităților, cum ar fi încălzire, grătare, gropi de foc, flotoare pentru piscină, dușuri în aer liber, difuzoare Bluetooth, prosoape și dușuri. De asemenea, puteți crește prețul pentru a accesa aceste facilități, menținând în același timp tariful orar de bază scăzut pentru a atrage atenția. Unele gazde oferă chiar și răcitoare de băuturi, decorațiuni pentru petreceri și servicii de planificare a evenimentelor.
  • Comentarii: Colectarea multor recenzii de cinci stele vă poate permite să creșteți prețurile.
  • Reduceri: Puteți taxa mai puțin în zilele lucrătoare decât în ​​weekend sau puteți crește tariful pentru sărbători.
  • Reguli de biliard: Permiți copii? Animale de companie? Petreceri? Alcool? Rambursări?

Care sunt costurile dvs. de închiriere a piscinei?

În primul rând, Lista Swimply nu este doar un câștig-câștig. Compania primește o reducere de 15% la toate rezervările și, uneori, oferă oaspeților reduceri sau coduri promoționale, ceea ce este în afara controlului gazdelor. (Rețineți că oaspeții plătesc și o taxă pentru fiecare rezervare.)

Este posibil sau nu să plătiți prime de asigurare suplimentare pentru a vă deschide piscina. înot Oferă o acoperire de răspundere civilă în valoare de 1.000.000 USD Fără taxe suplimentare pentru toate gazdele, plus până la 10.000 USD în daune aduse piscinei sau proprietății dvs. dacă oaspeții refuză să plătească. Dar ar trebui să verificați și asigurarea de casă pentru a vă asigura că nu există lacune în răspunderea dumneavoastră.

Dacă piscina dvs. nu este configurată pentru grupuri gazdă, pot exista unele cheltuieli inițiale. De exemplu, dacă nu aveți o baie în aer liber sau un garaj și nu doriți ca oamenii să vină în casa dvs. (sau să facă pipi în piscină), poate fi necesar să închiriați o olita sau să instalați un tip de toaletă în aer liber. Mobilierul de terasă și flotoarele pentru piscină sunt alte elemente de bază pe care poate fi necesar să le achiziționați. Deci sunteți în căutarea de la câteva sute până la câteva mii de dolari pentru a vă îmbunătăți înregistrarea.

Apoi există costul întreținerii piscinei dvs. Potrivit HomeAdvisorAcest lucru poate varia de la 3.000 USD la 5.000 USD pe an, pe care probabil să-l plătiți indiferent de situație. Dar luați în considerare potențialul bani și forța de muncă necesare pentru curățarea, întreținerea sau repararea piscinei dvs. cu utilizare frecventă de către grupuri mai mari. Bărbatul din Oregon care a câștigat 177.000 de dolari pe Swimply se consideră un „furnizor de piscine” și verifică dacă există substanțe chimice în piscină de 5 până la 10 ori. într-o ziRareori este un exemplu de venit pasiv – și va trebui să faci ceva marketing când vei începe. Dar presupunând exact doi ani de găzduire, asta echivalează cu 242 USD câștigați pe zi.

Un alt exemplu din viața reală: utilizatorul Reddit u/SDgirlburner Descrieți experiența lor De la a câștiga 2.500 USD în 50 de zile după ce și-au listat piscina pe Swimply în iunie 2020:

  • Preț de închiriere: 30 USD pe oră plus 5 USD de persoană după primele 5 persoane
  • Dotari: baie, boxa bluetooth, gratar
  • Costuri de întreținere: 100 USD pe lună
  • Venitul mediu pe zi: 50 USD

Utilizatorul observă că există doar două alte piscine pe o rază de 30 de mile, așa că este posibil să obțină mai multe rezervări decât dacă zona este puternic saturată. Aceștia susțin că nu plătesc mai mult pentru întreținerea și curățenia aferente găzduirii oaspeților.

În cele din urmă, legile locale pot solicita o licență de afaceri sau un echipament de siguranță, precum și Swimply Piscina trebuie să respecte regulile de siguranțăToate acestea vor costa ceva.

Cum să stabiliți prețul piscinei dvs. de închiriat

Să presupunem că deții o casă cu piscină într-o suburbie din Atlanta. Prin Swimply, costă 60 USD pe oră pentru rezervările de weekend de până la 5 oaspeți, față de 5 USD per oaspete pentru petreceri mari. Iată detaliile pentru rezervarea de bază de 2 ore pentru 8 persoane sâmbătă:

  • 2 ore x 60 USD pe oră = 120 USD
  • Două ore x trei oaspeți suplimentari x 5 USD pe oră = 30 USD
  • Comision gazdă Swimply: 150 USD x 15% = 22,50 USD
  • Plăți totale: 127,50 USD

Apoi, să presupunem că același grup dorește să-ți folosească aragazul cu gaz (10 USD pe perioadă de închiriere), cada cu hidromasaj (35 USD pe perioadă de închiriere) și sistemul de difuzoare (3 USD pe oră). Astfel, suma dvs. totală de pornire este de 201 USD și plata dvs. la 170,85 USD.

În teorie, puteți găzdui mai multe rezervări pe zi, mai ales în weekend-urile sau vacanțele aglomerate. Pentru a ocoli limita scăzută a costurilor anuale de întreținere/reparații – presupunând că nu există costuri suplimentare de instalare sau asigurare – va trebui să rezervați o închiriere de bază pentru două ore, 24 de zile pe an, sau aproximativ de două ori pe săptămână în timpul verii. Nu chiar rău, atâta timp cât nu ești obligat să folosești singur piscina în vremurile populare. În cele din urmă, se rezumă la cât ești dispus să plătești pentru a obține o rentabilitate a investiției tale.

.

Leave a Comment