The Most Creative Ways to Use the Equity In Your House

Fotografie a unui articol intitulat Cel mai creativ mod de a folosi stocul în casa ta

imagine: Rob Painter (lupta stocurilor)

Linia de credit pentru capital imobiliar – sau HELOC pentru cei dintre noi cărora le place să arate inteligent – este un instrument financiar excelent. Dacă ați auzit vechea replică despre modul în care plata chiriei înseamnă irosirea banilor, dar plata unui credit ipotecar înseamnă ceva, HELOC este un aspect al acesteia: odată ce ați acumulat capitalul propriu în casa dvs. (în esență, valoarea procentuală a casei pe care o proprii), puteți retrage acei bani în mai multe moduri.

Cea mai comună și evidentă utilizare a HELOC este pentru proiecte de îmbunătățire a locuinței. Renovarea bucătăriei este scumpă și mulți dintre noi nu Ai 20.000 USD în rezervă Despre minciună – dar unii dintre noi Tu ai Își plătește ipoteca de ani de zile și are o mulțime de capitaluri proprii. Împrumutul împotriva acelor acțiuni la o rată rezonabilă a dobânzii oferă proprietarilor de case multă libertate financiară.

Dar îmbunătățirea locuinței este doar un mod în care HELOC vă poate ajuta. Odată ce aveți un capital mare în casa dvs., aveți o sumă foarte mare de bani pe care vă puteți baza. Deși există întotdeauna riscuri asociate cu împrumutul de bani, HELOC-urile sunt în general foarte accesibile și Modalități relativ sigure de a încasa banii pe care i-ați câștigat acasă și de a-i folosi într-o varietate de scopuri. Iată câteva modalități creative de a folosi o linie de credit pentru a cumpăra o casă.

Cum se utilizează HELOC la pDupă ipoteca dvs

Acest lucru poate suna nebunesc, dar vă puteți împrumuta împotriva proprietății dvs. asupra casei pentru a vă plăti datoriile asupra casei. Da, mai trebuie să plătiți acea datorie, dar dacă puteți obține un HELOC la o dobândă mai mică decât ipoteca actuală și aveți suficiente capitaluri proprii pentru a acoperi ipoteca, aceasta ar putea fi o mișcare genială, având în vedere cât veți obține. Voi economisi la plata dobânzilor. De asemenea, HELOC-urile tind să fie mai ușor de configurat decât de refinanțat Sau a doua ipotecă, cu puțină hârțogărie.

Dezavantajul este că HELOC-urile sunt de obicei produse care schimbă prețurile, așa că ceea ce pare a fi o afacere grozavă astăzi se poate transforma într-un coșmar într-un timp surprinzător de scurt. La urma urmei, stabilitatea este una dintre marile caracteristici ale unui credit ipotecar tradițional cu rată fixă ​​- rata dobânzii nu se modifică niciodată. Această strategie funcționează cel mai bine dacă îți mai rămâne o sumă relativ mică de plătit ipoteca și trebuie să fii foarte atent la conturile tale – dar merită să te gândești dacă economiile sunt semnificative.

Cum să utilizați HELOC pentru a vă ajuta să cumpărați o casă

De asemenea, puteți folosi HELOC pentru a vă ajuta El cumpara o casa. Folosirea unui împrumut împotriva unei locuințe pe care nu o dețineți de fapt sună a nebuni, dar este o opțiune solidă numită Împrumut combinat Pentru persoanele care nu au 20% avans sau care caută să evite asigurarea ipotecară privată (PMI) sau un credit ipotecar clasificat drept împrumut „uriaș” (care necesită cerințe de calificare mai înalte). Practic, primești un HELOC pentru a finanța avansul și apoi iei un credit ipotecar convențional, ca de obicei. Ambele împrumuturi sunt închise simultan și tot ceea ce se întâmplă este să intri în casă în prima zi cu HELOC-ul la loc.

Cum se utilizează HELOC la pDupă ce a ieșit din cardurile de credit

Dacă acumulați tone de datorii cu dobândă ridicată de la cardul de credit, HELOC vă poate salva. Rata medie a dobânzii la cardul de credit era acolo 14 15% În ultimii câțiva ani, mulți oameni au avut rate mult mai mari în funcție de scorul lor de credit și de alți factori—Unele carduri de credit concepute pentru persoanele cu finanțe neregulate Ratele dobânzii pot depăși 30%.

Deși HELOC-urile sunt produse cu rată ajustabilă (însemnând că dobânda va fluctua în timp), ele vor fi întotdeauna mult mai bune decât cardurile de credit – le puteți găsi și astăzi. HELOC pentru mai puțin de 5 la sută dacă te uiți. Chiar dacă aceste rate s-au dublat, Puteți economisi în continuare bani pe această datorie de card de credit dacă o consolidați folosind numărul de capital propriu.

Cum se utilizează HELOC la mplătiți în avans

Un alt lucru pe care majoritatea oamenilor nu își dau seama că puteți utiliza HELOC pentru: un avans pentru un alt medicament. Similar unui împrumut combinat, dacă doriți să cumpărați o proprietate închiriată sau o a doua casă, puteți utiliza capitalul propriu existent pentru o plată în numerar. Este purtarea a ceea ce ar fi în esență trei garanții asupra a două proprietăți o decizie financiară înțeleaptă? Acesta este ceva ce trebuie să descoperi. Dar dacă numerele dvs. funcționează, dar nu aveți numerar pentru a profita de o proprietate, HELOC vă poate oferi flexibilitatea de care aveți nevoie pentru a încheia o afacere.

Și dacă aveți suficiente capitaluri proprii în casa dvs. actuală pentru a vă cumpăra următoarea casă pentru bani, puteți economisi mult timp și comisioane mergând pe această cale în loc de un credit ipotecar tradițional pe o a doua proprietate. Acest lucru face, în esență, oferta dvs. pentru o a doua casă o ofertă în numerar, care vă poate oferi, de asemenea, un avantaj față de alți cumpărători.

Cum se utilizează HELOC la fși companie Startup

Dacă aveți o idee de afaceri, nu aveți bani pentru a o finanța și o mulțime de capital propriu, HELOC poate fi un împrumut de afaceri rapid și simplu pentru a vă lansa ideea în realitate. Evident, există riscuri uriașe aici – dacă afacerea dvs. eșuează, Nu veți avea altceva decât datorii de arătat pentru asta și ați șters capitalul pe care îl aveați și vă veți confrunta să le plătiți. Dar este, de asemenea, o modalitate mai rapidă și posibil mai ieftină de a-ți finanța startup-ul decât un împrumut tradițional pentru întreprinderi mici – și este o poveste grozavă când apare în bazin cu rechini.

Cum să utilizați HELOC ca scrisoarefond de urgență

În cele din urmă, luați în considerare faptul că puteți deschide o linie de credit pentru a cumpăra o casă fără Utilizare El ea. HELOC-urile nu sunt pentru totdeauna – de obicei vin cu limite de timp înainte de a se închide sau de a se transforma într-un împrumut cu rată fixă ​​sau ajustabilă. Dar acești termeni sunt de obicei destul de lungi (10 ani este foarte comun), ceea ce înseamnă că puteți avea o mulțime de bani gata de folosire în caz de urgență. Daune cauzate de dezastre naturale și urgențe medicale – Oricând aveți nevoie de o sumă uriașă de bani pentru a rezista unei furtuni din viața voastră, HELOC vă va veni la îndemână. Știind că ai un fond de bani te va acoperi prin orice financiar Surprinde Te va ajuta să dormi noaptea. Și faptul că, de obicei, HELOC-urile nu vă costă nimic odată ce sunt stabilite (în termeni de taxe) înseamnă că, dacă nu le utilizați niciodată, singurul dezavantaj va fi introducerea unor datorii suplimentare în rapoartele dvs. de credit, ceea ce vă poate afecta scorul. și capacitatea de a obține alte împrumuturi.

Există un motiv pentru care oamenii încă acordă prioritate deținerii unei case: beneficiile financiare sunt enorme. O linie de credit de capital imobiliar este una dintre cele mai flexibile și puternice, dacă folosiți puțină imaginație.

.

Leave a Comment